Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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zu verkaufen Preis auf Anfrage - Einfamilienhaus
190 6.5 Zimmer 3 Nasszellen 4 Garage / Abstellplatz
 
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Das 1997 erbaute Haus liegt an günstiger Lage, mit Weitsicht, in einem ruhigen Quartier. Das Haus grenzt an die Landwirtschaftszone, was für das leicht erhöhte Grundstück eine unverbaubare Weitsicht bedeutet. Insgesamt zählt das Einfamilienhaus 6,5 Zimmer, die Einliegerwohnung 2 Zimmer.

Das Haus ist ein herrlicher Holzbau. Beim Bau wurden so weit als möglich baubiologische und naturbelassene Werkstoffe verwendet. Die Heizung funktioniert über einen stattlichen Specksteinofen mit Wärmetauscher, welcher die Radiatoren in den Badzimmern mit Wärme speist. Zudem wäre das Heizen über Wärmepaneelen möglich. Die Isolation besteht Kork, dieser ist absolut fäulnis- und witterungsbeständig. Die Einliegerwohnung hat ihren eigenen Ofen (Pellet). Das Heizsystem stellt eine nachhaltige Lösung dar und schränkt den Wohnkomfort in keinster Weise ein, sondern sorgt für ein wohliges Klima im ganzen Haus. Die Leitungen für eine allfällige PV-Anlage auf dem Dach sind bereits gezogen und würden ein PV-Projekt vereinfachen.

Im Erdgeschoss findet sich ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein separater Bereich, der heute als Büro genutzt wird. Die Weitsicht von dieser Etage ist fantastisch, sie bietet grossartige Eindrücke zu jeder Tages- und Jahreszeit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Gartensitzplatz oder in die verglaste Loggia. Die Etage hat eine Nasszelle mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Das Obergeschoss bietet ein grosses Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein grosses Bad mit Badewanne, separater Dusche und Doppellavabo bietet viel Platz für mehrere Personen.

Im Untergeschoss ist neben der Waschküche mit WM/TU, Bastelraum, Luftschutzkeller, dem Korridor mit praktischen Einbauschränken und Waschküche, die separat zugängliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und komplett ausgestatteter Küche. Vom UG gibt es auch einen direkten Zugang zur Wiese/Rasen.

Mit ca. 190 m2 Wohnfläche (inkl. Einliegerwohnung) 2 Nasszellen, 1 sep. Gäste-WC hat die Liegenschaft eine ideale Grösse für eine Familie oder ein Paar mit viel Platzbedarf. Die Einliegerwohnung erlaubt einer zweiten Partei ein völlig unabhängiges Wohnen mit Privacy.

Vor dem Haus stehen für 1Auto ein Carport und für 3 Autos Aussenplätze zur Verfügung.

Highlights

  • Holbau mit jeglichem Komfort

  • Nachhaltige Heizungsanlage

  • Ruhige Lage, herrliche Weitsicht

  • Verglaste Loggia, Gartensitzplatz

  • Grosse Rasenfläche

  • Einliegerwohnung

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